Oferta

Home / Oferta

Oferta

Działka budowlana Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 5001513
Liczba pokoi 0
Cena 299 000 PLN
Powierzchnia 3005.00 m2

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie !

Nieruchomość usytuowana przy ul. Podmiejskiej tuż obok nowopowstałych domów jednorodzinnych, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Do centrum Koszalina zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Działka o powierzchni 3005 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 55x55. Klasyfikacja gruntu RIVb.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem F.13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum
30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej,
dla której - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży,
dla których - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów:
- dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia
połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach
stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu,
- dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości
nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2, z zastrzeżeniem:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2
dla pozostałych działek;

Działka częściowo objęta strefą W.III - ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych :

a) współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków,

b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych,
na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków

Media : woda i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, projektowana sieć energetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki, gaz w drodze ok. 40 dalej.

DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/sGJ5SXj6GKgRosQa7 (wjazd od strony ulicy Seminaryjnej)

Szukasz terenu pod budowę domu w spokojnej i sielskiej okolicy, a może planujesz inwestycję ? Ta oferta daje wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu.

Oferta na wyłączność.

Opiekun oferty

Nieruchomości Krysiak i Wysokiński

Tel. kom.   792 763 241
e-mail       nwkbiuro@gmail.com

Biuro nieruchomości Koszalin | Wykonanie: Simm Oprogramowanie
Działka budowlana Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 5001513
Liczba pokoi 0
Cena 299 000 PLN
Powierzchnia 3005.00 m2

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie !

Nieruchomość usytuowana przy ul. Podmiejskiej tuż obok nowopowstałych domów jednorodzinnych, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Do centrum Koszalina zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Działka o powierzchni 3005 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 55x55. Klasyfikacja gruntu RIVb.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem F.13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum
30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej,
dla której - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży,
dla których - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów:
- dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia
połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach
stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu,
- dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości
nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2, z zastrzeżeniem:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2
dla pozostałych działek;

Działka częściowo objęta strefą W.III - ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych :

a) współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków,

b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych,
na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków

Media : woda i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, projektowana sieć energetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki, gaz w drodze ok. 40 dalej.

DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/sGJ5SXj6GKgRosQa7 (wjazd od strony ulicy Seminaryjnej)

Szukasz terenu pod budowę domu w spokojnej i sielskiej okolicy, a może planujesz inwestycję ? Ta oferta daje wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu.

Oferta na wyłączność.